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2019年1-7月份应城市房地产市场运行情况

更新时间:2019年08月06日 点击数: 我要投稿 字号:

2019年1-7月份,全市房地产市场整体呈良好发展趋势,主要运行指标趋?#35748;?#22909;。与此同时,全市住房价格整体依然呈上升趋势,控房价压力明显。

1.投?#26159;?#20917;。

房地产开发投资稳中有升。1-7月份,全市房地产开发投资7.32亿元,同比上升48.48%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-7月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。2018年结转在建项目4个,开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-7月份,新建商品房批准预售面积18.32万平方米(1676套),同比上升45.78%,其中:新建商品住房批准预售面积11.14万平方米(965套),同?#35748;?#38477;6.03%。

3.交易情况。商品房销售同?#35748;?#38477;。1-7月,全市商品房销售面积21.06万㎡,同?#35748;?#38477; 29.87%。其中:商品住房销售面积16.28万㎡,同?#35748;?#38477;37%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至7月底,全市商品房累计?#19978;?#21806;面积43.77万㎡,同比上升6.47%。其中:商品住房累计?#19978;?#21806;面积18.79万㎡,同?#35748;?#38477;10.14 %,去化周期6个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://219.139.82.217:8503/。

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-7月份,全市商品房销售均价4396.96元/㎡。其中:商品住房销售均价4195元/㎡,同比增长2.54%。从1-7月价格趋势情况看,1月份住房均价已突破4800元/㎡,创历史新高,由于“世纪名苑”项目还建房集中网签(签约价格为1800元/㎡),拉?#22303;?-7月住房均价。住房价格整体依然呈上升趋势,控房价压力明显。

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