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2019年1-11月份应城市房地产市场运行情况

更新时间:2019年12月16日 点击数: 我要投稿 字号:

2019年1-11月份,全市房地产市场整体呈良好发展趋势,主要运行指标趋?#35748;?#22909;。与此同时,全市住房价格整体依然呈上升趋势,控房价压力明显。

1.投?#26159;?#20917;。

房地产开发投资稳中有升。1-11月份,全市房地产开发投资12.16亿元,同比上升37.09%。

2.供应情况。

一是土地供应节奏放慢。1-11月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段),面积28.6亩。2018年结转在建项目4个,开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加。1-11月份,新建商品房批准预售面积32.45万平方米(2878套),同比上升65.6%,其中:新建商品住房批准预售面积25万平方米(2120套),同比上升33.67%。

3.交易情况。商品房销售同?#35748;?#38477;。1-11月,全市商品房销售面积32.99万㎡,同?#35748;?#38477;12.96%。其中:商品住房销售面积26.06万㎡,同?#35748;?#38477;24%。

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间。截至11月底,全市商品房累计?#19978;?#21806;面积47.92万㎡,同比上升19.47%。其中:商品住房累计?#19978;?#21806;面积24.33万㎡,同比上升22.02%,去化周期8个月,保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

已批准预售项目及可售房源信息详见:http://219.139.82.217:8503/。

5.价格情况。商品住房平均价格保持平稳。1-11月份,全市商品房销售均价4652.93元/㎡。其中:商品住房销售均价4536元/㎡,同比增长9.27%,住房价格整体依然呈上升趋势。

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